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Mutuo Ristrutturazione

Cerchi un finanziamento diretto all'esecuzione di lavori di ristrutturazione di una certa entità sull'immobile già di tua proprietà. Il Mutuo Ristrutturazione è la forma di finanziamento che fa per te.

Con la certezza e la libertà di non pensare al tuo prestito, in tutta sicurezza.

Le caratteristiche di un mutuo ristrutturazione relative a tassi, garanzie e durata sono identiche a quelle di un mutuo di acquisto. Gli istituti eroganti proporranno infatti al cliente mutuatario dei prodotti sia a tasso fisso che a tasso variabile. L'accensione di un mutuo per lavori di ristrutturazione è soggetta, inoltre, ad una serie di agevolazioni fiscali.


PREVENTIVO

COSA FARE

1 - Il cliente individuerà la somma da richiedere per la realizzazione dei lavori e sceglierà il tasso da applicare prendendo in considerazione il proprio reddito, l'importo della somma richiesta e le proprie necessità.

2 - Per richiedere il mutuo ristrutturazione, il mutuatario dovrà presentare una documentazione (computo metrico) con indicazioni relative ai lavori da effettuare sull'immobile da ristrutturare, il tipo di attività lavorativa da svolgere, le spese e i tempi necessari e le eventuali autorizzazioni a procedere. La stima economica dei lavori dovrà essere emessa dalla società di ristrutturazione che riporterà la spesa relativa ad ogni singolo intervento.

3 - Il consulente guiderà il cliente nell'analisi e nella scelta del tasso. Il cliente a seconda delle sue esigenze potrà scegliere tra tasso fisso, variabile, o misto. Al cliente verranno presentati dettagli e globalità del proprio mutuo (costo totale generato dagli interessi, dall’ammortamento, ecc.).

Le agevolazioni relative alla prima casa non sono applicabili e l’acquisto non gode né della riduzione delle imposte relative al trasferimento dell’immobile (Imposta di registro o IVA, imposta ipotecaria e imposta catastale), né relative all’IRPEF (mediante l’applicazione di deduzioni e detrazioni), né all’ICI (il tributo per il quale a partire dal 2008 è stata introdotta l’esenzione totale per l’abitazione principale).

Nella pratica di mutuo, la dichiarazione di richiesta di acquisto seconda casa viene rilasciata direttamente dal mutuatario. Il mutuatario dovrà quindi indicare se è in possesso di altri immobili o di immobili che godono già dei privilegi di prima casa.